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工业厂房卖房缴税比例会因地区差异、房产类型等因素而有所不同。以下是一些常见的缴税比例。
1、增值税：对于厂房出售，需要缴纳土地增值税，如果厂房已经使用超过五年，那么按照出售价格的5%计算增值税，如果未满五年，则需要按照出售价格与购买价格差价的5%计算增值税，还有附加税费和地方教育附加税费等附加税费需要缴纳，这些税费通常是根据房产的评估价格来计算。
2、印花税：买卖双方都需要缴纳印花税，但具体比例可能因地区而异，有些地方按照万分之五的比例征收，有些地方则按照房价的千分之一征收，具体金额以当地政策为准。
3、个人所得税：如果厂房出售方是个人而非企业，那么还需要缴纳个人所得税，具体金额取决于卖家的收入状况和地区政策，在一些地方，个人所得税可能达到总金额的百分之二十左右。
这些缴税比例可能会因地区政策差异、房产类型差异等因素而有所不同，建议在购买或出售工业厂房前咨询当地的税务部门或专业税务顾问，以获取准确的缴税比例和相关政策信息。